2018.07-2020.07

1、接合新地块的商业指标对商业部份的后期运营工程条件以及常规保障性运营条件进行经营测算；接合新地块商业指标情况配合研发对商业部份的概念规划方案提供参考意见；
2、协调研发设计接合商业管理中心前期拟定的业态规范，对前期建筑功能形态排布提出优化建议。接合前期商业定位，业态规划对建筑外部以及内部空间的人流动线进行分析优化、接合商业招商计划对店铺初次划铺进行优化确认；
3、对已竣工或处于运营期的项目，按照招商要求进行改造方案的合理性分析；对租户进场前的物业工程条件进行审核；配合研发部门对新建商业项目的平面规划、人流动线、划铺方案进行优化；
4、对新建项目商业工程技术标准进行制定确认，对各专业机电工程条件的预留提出相应设计标准；对新建项目商业智能化设计标准进行制定确认；
5、配合各项目主力商家的引进工作，对各主力商家的工程条件进行分析回复，负责主力商家查看现场的讲解工作，协调相关部门完成改造方案以及执行；
6、根据项目具体情况，完成商业部份自营店铺、功能用房、办公区域的设计方案；
7、根据项目商业后期运营规划完成商业智能化方案，组织承办单位完成商业智能化系统的开发与安装调试；
经营期：
1、商户装修管控及装修手册制定；负责公司设施设备的检查、维修、保养标准；配套商管理及招投标任务书分解及落实；
2、制定巡检计划、维修计划、维保计划、编制全年预算、控制维修保养成本节约能源成本。
3、部门人员管理及梯队建设；
4、编撰建造标准和设计任务书内关于后期营运需改进的技术标准；
5、配合营运和招商完成调铺换铺的工程条件的对接，打造品质，提升经营业绩。
6、商业板块工程规范及操作手册，在现有物业工程的基础上不断的迭代更新，编制出符合融创商业的复合型模型（商业管理源于物业并高于物业）进行工程规范及操作的基础手册制定；
7、商业的运营打造、环境包装，在现有地产项目中将我们售前、售后和短期调整辅助商业，利用有限的空间及适当的成本进行环境包装，亮点打造、亮化打造，建立复合型商业，满足顾客的购物体验，提高融创商业的休闲度、憨息度、和知名度，打造特有商业的特点。
8、工程技术条件编制，结合前期的不完全和不整体，调研主次力商家和专业属性较强商家通过他们的需求进行我们前期工程技术条件的设计和建筑，提高我们商业产品的特有性和商业配套的完整性，与其他商业竞品之间更有优势性；

2017.03-2018.07

前期介入部分：
1. 参与编写项目工程的节点计划和设计任务书，
2. 负责对施工单位关于暖通、消防、强弱电、装饰工程方面的检查和调整；
3. 负责审查施工单位工程施工组织设计 , 及编制装饰工程项目的现场施工进度 , 确保施工工程项目进度计划的完成；
4. 负责监督工程项目施工质量, 参加施工工程材料设备选型、封样及进场检查验收；
5. 负责监督控制施工工程项目施工成本，对施工工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督；
6. 配合土建、消防、暖通、给排水类工程施工、监理、材料设备甲供、甲限的招标工作及合格供方的考察；
7. 组织公司各专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续；
后期营运部分:
1、负责公司设施设备的检查、维修、保养；
2、制定巡检计划、维修计划、维保计划、编制全年预算、控制维修保养成本节约能源成本。
3、设计人员分工管理、组合管理；
4、编撰建造标准和设计任务书内关于后期营运需改进的技术准则；
5、配合营运和招商完成调铺换铺的工程条件的对接，打造品质，提升经营业绩。
项目经验：2017/7-2018/1 六盘水万达广场
1. 负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；
2. 负责审查装饰工程施工组织设计 , 及编制装饰工程项目的现场施工进度 , 确保装饰工程项目进度计划的完成；
3. 负责监督装饰工程项目施工质量, 参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收；
4. 组织装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续；

2015.02-2017.03

1、负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；
2、 负责监督装饰工程项目施工质量, 参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收；
3. 负责监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督；
4. 完成领导交办的其他工作任务。